东莞楼市供应量持续回升

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-09-01 11:52:41
  记者近期走访市场了解到,随着“金九”日益临近,东莞楼市供应量持续回升。上周末,主城区的海德琥珀台项目正式开放营销中心,因为位于主城区配套成熟的片区,吸引了众多购房者前往咨询了解。
 
  此外,记者梳理近期取得预售资格的项目了解到,开发商近期推货的积极性增强。绝大多数项目户型为建筑面积约97-132平方米三至四房,刚需置业者们不妨提前关注。
 
  东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周(8月19日-8月25日)商品房供应面积12.33万㎡(1063套),其中住宅方面,合计供应11.09万㎡(919套),住宅供应回升,环比上涨28.33%。其中,洋房供应量最大为松湖碧桂园天钻,供应了279套,其次为松湖悦府和龙光玖龙玺,均供应了145套;别墅供应量最大为佳兆业碧海云天,供应了38套,这些数据反映出了开发商近期推货的积极性。
 
  除了供应量,成交数据也在上涨。东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周商品房成交套数2144套,环比上涨22.1%。其中住宅成交1482套,环比上升45.72%,同比上涨114.78%;成交面积153316㎡,环比上涨44.42%,同比上涨130.05%。热销项目集中签约,带动成交,成交量上升明显。
 
  记者从市住建局官网查询了解到,进入8月中下旬,取得预售证的楼盘项目开始增多,近期取得预售证的项目包括金地碧桂园时代城、和昌众筑中央松湖、环球财富大厦、金地卓越松湖悦湾、华阳艺境花园等。而记者梳理即将入市的项目面积段了解到,绝大多数项目户型为建筑面积约97-132平方米三至四房,
 
  对于即将来临的销售旺季,东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,今年9月、10月销售旺季,价格会保持较为平稳的状态。他说,8月开始,不少项目开始抢跑。对于今年的销售旺季,他认为,东莞区域内的项目会出现分化,如主城区的优质地段项目,价格会比较坚挺,加之市场需求高,产品供应不多,这类产品即使价格坚挺,也会比较抢手。部分竞争大的区域,或会出现部分项目促销的情况。对于刚需客户来说,可以多去现场了解详情,选择适合自己的产品
 
  东莞市德洲美林房地产开发有限公司副总经理朱廷勇表示,今年的“金九银十”不会特别“兴奋”,跟别的月份相比应该变化不大。(来源:i东莞 )
 

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